OWNER'S VOICE

葛飾区M様

物件現地: 葛飾区
物件種別: 新築賃貸併用住宅・賃貸１K×２部屋

BEFORE
AFTER

案件当初の内容

M様はご両親の介護の関係で奥様のご実家に長年同居なさっていました。
お子様も大きくなり手狭になってきたことで、ご実家のお建替えを検討していました。

しかし、ご実家は駅から遠いエリアにあり、バスや車の移動手段が無いと不便であることから、ご主人様の通勤、お子様の通学に不便であることが原因でお建替えを決断できずにいる状態でした。
そんな時に奥様がご自分達の老後の生活も視野に入れ『賃貸併用住宅』の建築をご主人様と検討し、駅に近いエリアで『賃貸併用住宅』を建築したいとのご希望でした。
ちょうどその時、大変人気のある駅５分のエリアに借地ですが手頃な土地の販売をファミリー不動産でご依頼頂き販売を開始した頃でした。
奥様からのお問合せで初回のご相談から、住宅ローン融資手続き、1級建築士によるプランニング等、1歩1歩着実に計画を進め、工事着工と同時に賃貸2部屋の入居募集を開始して約５ヵ月後に
は、新築賃貸併用住宅が完成し、完成と同時に賃貸のお部屋２部屋も賃借人が入居して稼働が開始されました。

現在では、お子様もご自分のお部屋が出来て大変喜んでいます。広々したリビングで家族全員が奥様お得意の手料理で食事を楽しんでいらっしゃいます。
また、奥様の念願であった可愛い「猫ちゃん」も家族の1員となり毎日の暮らしが今までの何十倍も快適で楽しく生活しているとの事でした。

住宅ローン利用で毎月のお支払いが『ゼロ円』

借地の場合でも建物を新築することは地主さんとの交渉で可能です。しかし新築を建築するための建替え料が係る場合があります。住宅ローン融資は借地であっても必要書類を提出することで問題無く借入可能です。賃貸併用住宅の最大のメリットは、居住部分が建物の1/2以上使用する事で低金利の住宅ローンを利用出来る点です。自己資金や土地と建物価格のバランスもありますが、上手に計画を立案することで賃貸部分の家賃収入で毎月の住宅ローンの返済を支払っていく事が可能です。つまりご自分で支払う金額は『ゼロ円』で新築住宅に住むことが可能になります。将来、住宅ローンの返済が完済した後は、毎月のお家賃は全て収益として利用出来るようになるので、老後の生活費を心配しないで生活することが可能です。奥様が中心となり、ご自分の描いた理想のご住宅を設計・建築されてとてもご満足されていました。

オーナー様の声

私達家族は長年、私の実家で生活していました。
建物は狭く、4人家族で暮らすには大変手狭で家族全員で台所に寝ている状態でした。
子供達も大きくなり自分の部屋が欲しいという事になり、いよいよ建替えてもっと広く暮らせるようにしようと親とも相談していました。

しかし、通勤、通学の事もあり現在の場所にずっと生活していくのは不便さを感じていました。そんな時にネットでファミリー不動産さんが販売している借地をみつけて相談にお伺いしました。
最初から大変熱心に相談にのって頂けましたが、初めてお会いした時から信頼出来たのは私が希望する計画の『問題箇所』についてお話し頂けた事でした。
多くの不動産会社は良い事しか話さず問題は起こってから話すという事が多かったものですが、ファミリー不動産さんは最初から借地に建築しなければならないメリットとデメリットを的確にご説明頂きました。
そのお話しを聞かせて頂き、私としてはスイッチが入りました。

途中色々な点を修正しながら、ファミリーグループの各専門家の方々に知恵をいただき計画がどんどん進んで行くのは本当に嬉しくて、新築の住まいに家族と暮らせることを想像して主人や家族と話しが弾みました。私は賃貸の入居者さんに快適にお住まいになって頂きたかったので、設計時点からファミリーさんにお願いして暮らしやすいお部屋を造って頂きました。
建物が完成して私達家族のお引越と同じタイミングで賃貸のお部屋にももご入居者さんがお引越しになりました。また大変良い方にご入居頂きました。
念願であったペットのネコも飼う事が出来て今はとても快適に暮らす事が出来ています。私達家族にとってはファミリーグループさんに出会う事が出来たことが一番ラッキーであったと思います。